Le projet AVARICUM s’inscrit dans le projet de requalification de l’hyper-centre de la ville de Bourges. 

L’enjeu d’un centre-ville redynamisé et attractif ne nous a pas fait oublier la nécessité de concevoir ce projet à travers le prisme d’une démarche durable : opter pour la mixité de programme plutôt que de développer un projet monofonctionnel ; respecter l’environnement urbain et social du quartier du centre ville historique plutôt que de rechercher à créer un choc d’époque et de culture.

Le projet architectural exprime ces objectifs en développant les thèmes suivants:

– une volumétrie et une expression architecturale respectueuse de l’échelle du centre,

– une gestion des flux et des parcours favorisant les circulations piétonnes vers et au travers du projet,

– une programmation équilibrée qui donne une place de choix au résident tout en lui offrant un pôle commercial dynamique et attractif complémentaire de l’offre du centre ville,

– donner des usages mixtes aux espaces publics qui doivent répondre aux différents besoins des utilisateurs.